Как составить договор аренды нежилого помещения



Деятельность предпринимателя в основном стартует с поиска подходящего помещения. Это может быть как здания офисного типа, так и производственный склад или подвального плана магазин. Для того чтобы между арендодателем и арендатором не возникло разногласий при долгосрочном сотрудничестве, необходимо в обязательном порядке обговорить и подписать договор аренды.

договор аренды нежилого помещения

На практике важно заранее обговорить все вопросы, от которых зависит правовая сторона договора аренды. Это защитит и предпринимателя, и арендодателя от вероятных рисков. Именно поэтому составление договора аренды по возможности лучше доверить профессионалам своего дела. Грамотные юристы тщательно проверят пункты договора в соответствии с законодательством, что будет координировать обязанности и права обеих сторон.

Скачать образец договора нежилого помещения.

Типовой договор аренды нежилого помещения

В первую очередь при составлении договора необходимо убедиться, что арендодатель имеет все соответствующие документы на право собственности. Как лицо, планирующее снимать помещение, вы имеете все законные основания для ознакомления с данными бумагами. Стоит принять во внимание на следующие моменты:

  1. Для нежилого помещения договор аренды должен составляться обязательно в двух экземплярах. Количество должно быть указано в тексте, а на каждой странице – находиться подпись.
  2. В пункте предмета договора указываются подробные данные об объекте аренды: адрес, этаж, тип здания и доля собственника.
  3. Важно проверить, что указан точный адрес помещения, а именно: город, улица, номер дома и офисный номер (если таковой имеется).
  4. Обязательства сторон прописываются для юридической чистоты документа.

О том, как составить бизнес-план, выбрать адрес для регистрации ООО. Что делать если предстоит ликвидация предприятия можно почитать здесь. И многое другое.

Типичные ошибки

Часто финансовая сторона вопроса договора аренды нежилого помещения толкуется обеими сторонами по-разному. Для того чтобы избежать подобных недоразумений, в каждом экземпляре полностью и цифрами прописывается размер оплаты, а также срок внесения платежей. Арендодатель устанавливает фиксированную сумму либо сразу за определенный период, либо с определенным интервалом. Если в договоре не указана согласованная стоимость аренды, он не обладает юридической силой.

Важно, чтобы заключение договора аренды производилось именно с собственником предлагаемого помещения. Только он имеет законное право на сдачу недвижимости в аренду. В остальных случаях договор считается недействительным в силу законодательства.

Вас также может заинтересовать как составить договор аренды квартиры.

Комментариев: 2

  1. Катерина:

    Главное,что здесь 100% верно написано -проверять, что вы имеете дело с собственником помещения.Ни брат,ни сестра,дочь,супруг собственника не должны с вами подписывать договор.Обязательно просите документ на помещение.Будьте бдительны на этом немаловажном пункте,- мой личный совет.

  2. Любомир:

    Главное внимательно смотрите, чтобы сумма аренды была фиксированной, иначе пройдет пару месяцев и вам такой счет выставят. Желательно заверяйте договор у юриста, иначе обыкновенную расписку могут отсудить в свою пользу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *